Az ingatlan értékesítésének gyorsabb és jövedelmezőbb módjai
Információt szeretne az ingatlanok értékesítéséről, és azt szeretné, ha könnyen érthető formában kapná meg. Ha ez a helyzet, akkor ez a cikk tökéletes lesz az Ön számára. A legfontosabb tippeket és irányelveket úgy fogjuk fel, hogy gyorsan megemészthesse őket.
Ha eladni próbálja otthonát, távolítsa el az összes személyes tárgyat a szem elől. Ez azt jelenti, hogy le kell venni a családi fényképeket, naptárakat, stb. Ha megjelenik a babáról készült fotó, nehezebben tudják eladni a lakást.
Ha eladni szeretné otthonát, de nem megfelelő az idő, szánjon időt az otthonának javítására. Az eladásra várással töltött időt bármilyen javításra fordíthatja otthonában, amely nemcsak növeli a kényelmet, hanem növeli az értékesítési értéket is, amikor itt az ideje.
A fák ültetése befektetés az otthoni jövőbe. Az árnyékot adó fák mindig nagyszerű választás mind a szépség, mind a hatékonyság szempontjából. Az árnyékot biztosító növény akár 40 százalékkal is csökkentheti otthonának hűtési költségeit, ha teljesen kifejlődik. A fák vonzó fellebbezést is nyújtanak a leendő vásárlóknak.
Amikor eladásra kínálja ingatlanát az ingatlanpiacon, mindenképpen szánjon időt arra, hogy megtudja, az önéhez hasonló házak mit adtak el. A megfelelő kért ár megtalálása növelheti vagy elriaszthatja a potenciális vásárlókat. Ez jelentheti azt a különbséget, hogy a háza egy hónapig vagy egy évig piacon van.
Nézze meg szomszédait, amikor megfontolja, milyen korszerűsítéseket végezzen otthonában az eladás előtt. Ha a szomszédok mindegyike rendelkezik rozsdamentes acélból készült készülékekkel, akkor a vevők ugyanazt a kényelmet várják el otthonában. Ha olyan fejlesztést hajt végre, amelyre a környéken egyik ház sem rendelkezik, ne számítson arra, hogy ezt a pénzt visszakapja.
A bérbeadóknak mindig át kell vizsgálniuk bérlőiket. Ellenőrizze a bérlő hitelképességét, kérjen referenciákat, és végezzen büntetőjogi háttér ellenőrzést. Ez segít megismerni az ingatlanokban élő embereket, és képet ad a megbízhatóságukról. A háttér ellenőrzés lemondása ugyan kis időt takaríthat meg, de hosszú távon ez többe kerülhet, mint amennyit megér.
Ha bemutatja otthonát, nyissa ki az ablakokat, ha az időjárás megengedi, de ne akkor, ha túl sok a zaj odakint. Ha elég hideg van ahhoz, hogy pulóvert igényeljen, kapcsolja be a hőt. Győződjön meg arról, hogy az otthon kényelmes belülről, hogy a vevő több időt töltsön az otthon megtekintésével.
Ha lakást árul, ellenőrizze a szövetséggel a záródobozokra vonatkozó szabályokat. Ha a lakás nem engedélyezi a záródobozokat, próbálja meg kitalálni valamit az ingatlanügynökével, hogy a lehető legegyszerűbb legyen a potenciális vevő számára. Pozitív benyomást szeretne kelteni nemcsak a lakásában, hanem az egyesületben is, amellyel esetleg számolniuk kell. Tehát próbálja meg a lehető legkényelmesebbé tenni.
A vevőknek és az eladóknak egyaránt jegyzetelniük kell. Az eladóknak nyilvántartást kell vezetniük az ingatlanuk árával kapcsolatos minden lakásfelújításról, értékelésről, ügynökről és egyéb apróságról. A vevőknek jegyzeteket kell készíteniük, hogy összehasonlítsák az ingatlanokat, az árakat és az ügynökökkel szerzett tapasztalatokat. Így biztos lehet benne, hogy minden részlet kéznél lesz, amikor döntést hoz.
Győződjön meg róla, hogy elegendő ideje van a ház eladására, ha önállóan kívánja megtenni. Az ügynök előnye nélkül történő értékesítés olyan ritka, hogy az ingatlanügyben különleges neve van: "Eladó a tulajdonosnak." Az FSBO nem lehetetlen, de sokkal hosszabb időbefektetést igényel az eladótól.
Ha otthonában keményfa padló van elrejtve a szőnyeg alatt, akkor fontolja meg a szőnyeg eltávolítását, mielőtt bemutatja otthonát. A legtöbb vásárló a keményfát részesíti előnyben a szőnyeggel szemben. Ha fizet a szőnyeg eltávolításáért és a parketták felújításáért, akkor számíthat arra, hogy visszakapja a pénzét, és talán egy kis pluszt is.
Amikor házát eladásra készíti elő, tegye azt a lehető legáltalánosabbnak. Ez azt jelenti, hogy távolítsa el a családi fényképeket és minden szokatlan, személyes tárgyat a szemek elől. A cél az, hogy színpadra állítsa a házát, hogy a potenciális vásárló úgy érezhesse, oda tartozik. Személyes tárgyai elvonhatják a vevő figyelmét ettől az érzéstől.
Ügyeljen arra, hogy rugalmas legyen, és tárgyaljon potenciális vásárlóival otthonának eladásakor. Az otthona érzelmek miatt úgy érezheti, hogy értékesebb, mint amilyen, de ez nem jelenti azt, hogy ezt kapja. Konzultáljon az Ön által választott ingatlanközvetítővel az otthonának megfelelő áráról.
Nagyszerű módja annak, hogy könnyebben értékesítse házát, ha meghosszabbítja az eladási piaci időszakot. Győződjön meg arról, hogy otthona február közepén készen áll a piacra lépésre, így közel fél év áll rendelkezésére, hogy eladja otthonát, mielőtt a piac bezárul.
Fejezzen be minden olyan helyet a házában, amely nyilvánvalóan munkát igényel, hogy javítsa a ház vonzerejét és növelje értékét. A tetőtér használható tetőtérré alakításának költsége sokkal alacsonyabb lehet, mint gondolná.
